Trwają prace!
Rząd pracuje nad nowelizacją ustaw dotyczących wakacji kredytowych w 2024 r. oraz nad zasadami funkcjonowania Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. O nowych zasadach poinformujemy Państwa po wejściu w życie ustawy. Poniżej zasady obowiązujące do końca 2023 roku
1. Kiedy i na jaki czas możesz zawiesić spłatę kredytu?
Spłatę kredytu możesz zawiesić na następujące okresy:
- od 1 sierpnia 2022 do 30 września 2022 roku – na 2 miesiące;
- od 1 października 2022 do 31 grudnia 2022 roku – na 2 miesiące;
- od 1 stycznia 2022 do 31 grudnia 2023 roku – na 1 dowolny miesiąc w każdym kwartale.
Jeśli zawiesisz spłatę kredytu, okres kredytowania wydłużymy o okres zawieszenia. Jeżeli zawieszenie nastąpi
w okresie karencji w spłacie kapitału, okres karencji wydłuży się o okres zawieszenia. W czasie zawieszenia spłaty nie będziemy pobierać rat, ani nie naliczymy żadnych odsetek. Będziemy pobierać jedynie składki ubezpieczeniowe. WAŻNE! Pamiętaj, że możesz zawiesić spłatę tylko jednego kredytu hipotecznego przeznaczonego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.
2. Jakie warunki musisz spełnić
- Twoja umowa kredytowa została podpisana przed 1 lipca 2022 roku;
- Okres na który została zawarta umowa kredytowa zakończy się po 1 stycznia 2023 roku;
- Nie możesz zawiesić kredytu hipotecznego indeksowanego do waluty obcej;
- Wniosek o zawieszenie spłaty kredytu musi zostać podpisany przez wszystkich Kredytobiorców zgodnie z podpisami złożonymi na umowie kredytowej;
- Wniosek musi wpłynąć do Oddziału Banku najpóźniej w dniu płatności raty do godz. 12.00.
3. Jak złożysz wniosek
Wniosek dostępny jest w Oddziałach Banku i na stronie www.bs-jawor.pl
- Osobiście w każdym Oddziale Banku Spółdzielczego w Jaworze;
- Listownie na adres Oddziału Banku którego jesteś Klientem;
- W systemie bankowości elektronicznej eBankNet,
- pobierz Wniosek ze strony internetowej: www.bs-jawor.pl
- wypełniaj Wniosek w Word i zapisz w formacie .pdf lub,
- wypełniaj Wniosek odręcznie i zeskanuj do formatu .pdf
- prześlij plik Wniosek w pdf do Banku korzystając z opcji KONTAKT
w systemie bankowości elektronicznej eBankNet;
- W formie wiadomości e-mail na adres: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript., jeżeli zostanie potwierdzony podpisem kwalifikowanym lub złożony przez e-PUAP, w przypadku kiedy Klient nie posiada bankowości elektronicznej eBankNet
4. Potwierdzenie ze strony Banku
- W ciągu 21 dni kalendarzowych od przyjęcia przez Bank kompletnego wniosku prześlemy
Ci potwierdzenie realizacji wraz z nowym harmonogramem spłat na okres zawieszenia
5. Dodatkowe Informacje
Bank wyjaśnia, że zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 7 Lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom (dalej: „Ustawa”) Kredytobiorca kredytu hipotecznego udzielonego na nabycie nieruchomości przeznaczonej na indywidualne cele mieszkaniowe ma możliwość zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego w PLN, tzw. „wakacje kredytowe”.
6. Informacje o ryzykach
- W wyniku zastosowania wakacji kredytowych okres kredytowania oraz wszystkie terminy przewidziane w umowie kredytu ulegają przedłużeniu o okres zawieszenia spłaty i nie wymaga to zawarcia aneksu do umowy kredytu, dlatego wniosek o zastosowanie wakacji kredytowych powinien być autoryzowany przez wszystkich kredytobiorców. Zawieszenie spłaty kredytu zostanie odnotowane w Biurze Informacji Kredytowej, co może mieć wpływ na możliwość zaciągania przyszłych zobowiązań kredytowych w bankach i instytucjach finansowych, za co Bank nie ponosi odpowiedzialności.
- W związku z wydłużeniem okresu kredytowania w wyniku zastosowania wakacji kredytowych istnieje ryzyko wyższego kosztu obsługi kredytu w przyszłości, z uwagi na fakt że długoterminowy Kredyt hipoteczny jest obciążony ryzykiem zmiennej stopy procentowej. Oznacza to, że nie jest możliwe określenie oprocentowania kredytu jakie będzie obowiązywało w okresie kredytowania, wydłużonym o okres wakacji kredytowych. Ryzyko zmiennej stopy procentowej dotyczy kredytów oprocentowanych wg zmiennej stopy.
Zmienna stopa procentowa jest sumą marży oraz wskaźnika referencyjnego. Stopa oprocentowania zmienia się w zależności od zmiany wskaźnika referencyjnego WIBOR.
Rata kredytu hipotecznego składa się z dwóch części – kapitałowej i odsetkowej. W przypadku kredytów oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej odsetkowa cześć raty kredytu może ulegać zmianom
w zależności od aktualnej wysokości wskaźnika referencyjnego. Oznacza to, że zmienne oprocentowanie kredytu niesie ze sobą ryzyko zmiany kosztów obsługi kredytu (wzrost lub spadek) w czasie obowiązywania umowy, zatem przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu Kredytobiorca powinien wziąć pod uwagę długoterminowy trend na rynku finansowym oraz uwzględnić możliwość zmiany stóp procentowych.
Każda zmiana stopy procentowej wpływa na wysokość (wzrost lub spadek) kosztów obsługi kredytu. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokość kwoty zadłużenia
Bank zachęca, aby zapoznać się z historycznymi danymi dotyczącymi wysokości stóp procentowych. Bank podkreśla, że analiza przeszłych trendów dotyczących kształtowania się wysokości stóp procentowych, w tym wskaźników referencyjnych takich jak WIBOR 3M, może być pomocna w podejmowaniu decyzji związanych z posiadanym kredytem. Analiza ta jednak nie stanowi gwarancji, że w przyszłości stopa procentowa będzie kształtować się według podobnych trendów. Przykładowo, poziom stawki WIBOR 3M stanowiącej składową oprocentowania zmiennego wynosił w 2021 roku 0,21%, podczas gdy, 15 lat wcześniej wynosił około 20%.
